Mietverwaltung

Komplettbetreuung aus einer Hand

Aufgrund der immer komplizierter werdenden Rechtsprechung, speziell im Bereich des Mietrechts, sowie der hohen Anforderungen, die Mietinteressenten und Mieter heute an ihre Wohnung stellen, wird es immer schwieriger, diese entsprechend zufrieden zu stellen. Gerne unterstützen wir Sie hierbei und übernehmen für Sie die Aufgaben des Vermieters. Profitieren Sie von unseren Sonderkonditionen durch Rahmenverträge mit Versorgern, Versicherungen, Banken und Handwerkern.

Vom kleineren Mehrfamilienhaus bis zur Großsiedlung stehen wir Ihnen im Rahmen der Mietverwaltung zur Verfügung und erbringen hierbei folgende

Dienstleistungen:

Beschaffung und Auswahl liquider Mieter bei Erstbezug und Mieterwechsel, Abschluss von rechtlichen abgesicherten Mietverträgen, Wohnungsrücknahmen und -übergaben
Betreuung der Mieter
Durchführung von Mieterhöhungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
Mietinkasso inkl. Überwachung und Mahnwesen
Sicherstellung der Kautionszahlung seitens der Mieterschaft und Weiterleitung der Zinsbescheinigung an die Mieter
Ordnungsgemäße Anlage der Kaution auf entsprechenden Treuhandkonten
Pünktliche und einwandfreie Abrechnung gegenüber den Eigentümern
Erstellung der Wirtschaftspläne und Ermittlung der mtl. Aus- bzw. Zuzahlungen
Erstellung der Betriebskostenabrechnungen gegenüber den Mietern
Überarbeitung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen bei öffentlich geförderten Wohnungen
Koordination und Veranlassung von Reparaturen sowie Abschluss von Wartungsverträgen und Auswahl zuverlässiger und kostengünstiger Firmen
Kaufmännische Abwicklung von mietwirksamen Modernisierungen
Regelmäßige Objektbegehungen sowie Gespräche mit Hausmeistern bzw. Mietern
Bei wichtigen Vorkommnissen direkte Information und Rücksprache mit dem Eigentümer